|
BAN
QUẢN LÝ CÔNG TRÌNH *** Theo
nghị định 52 về quy chế quản lý đầu
tư và xây dựng kết hợp các công tác đang
thực hiện tại Trường, chức năng
của Ban Quản Lý Công Trình như sau:
II.
PHƯƠNG HƯỚNG HOẠT ĐỘNG CỦA
BAN.
A. Đối với công trình xây mới.
- Tăng cường công tác giám sát của Ban
với các công trường xây dựng, đôn đốc
tiến độ thi công, thúc đẩy công tác tư
vấn giám sát. Các công trình phải có cán bộ
kỹ thuật của ban theo dõi. - Tham gia đánh giá chất lượng vật
liệu xây dựng trước khi đưa vào công
trường - Tăng cường công tác kiểm tra và hậu
kiểm chất lượng vật liệu, cấu
kiện các bộ phận công trình trước khi
tiến hành nghiệm thu từng giai đoạn. - Tăng cường công tác tiếp cận thông
tin về các nhà thầu đơn vị tư vấn
giám sát từ đó tìm đối tác thích hợp. - Kết hợp với các đơn vị sử
dụng tham gia quản lý chất lượng các công
trình nhất là công trình sửa chửa và nâng
cấp. - Nâng cao trình độ giám sát cho các thành viên
trong Ban thông qua các lớp tập huấn của
tỉnh hoặc cơ quan chuyên ngành tổ chức. Thường
xuyên cập nhật các tiêu chuẩn quy phạm chuyên
ngành trong công tác giám sát và nghiệm thu công trình.
Cần
có hợp đồng với các nội dung chi tiết
đối với các nhà thầu, đòi hỏi
các nhà thầu cung cấp tiến độ thi công
cụ thể và chi tiết. Tăng cường
kiểm tra chức năng các phương tiện thi công
theo hợp đồng trước khi đưa vào công
trường. Tổ chức nghiệm thu công trình theo
từng đợt, từng
giai đoạn, và hoàn thành công trình.
- Lập kế hoạch đấu thầu và
hồ sơ mời thầu. - Trình duyệt và Thẩm định kế
hoạch đấu thầu - Chuẩn bị hồ sơ trình tổ chuyên gia xét
thầu - Đánh giá hồ sơ đấu thầu -
Chuẩn bị hồ sơ trình duyệt thẩm
định và phê duyệt công bố kết quả
đấu thầu
- Nghiệm thu , bàn giao công trình.
- Vận hành công trình và hướng
dẫn sử dụng công trình
- Bảo hành công trình.
-
Quyết toán vốn đầu tư. - Phê duyệt quyết toán. B.
Đối
với công tác sửa
chữa
lớn ( giá trị lớn hơn 100 triệu ) Căn cứ vào nhu cầu sửa chửa và ước tính giá thành công việc của các đơn vị gởi cho phòng Quản trị thiết bị, Ban sẽ nhận các công trình có giá trị từ 100 triệu trở lên, và tiến hành thực hiện theo các bước sau: Ban Quản lý công trình kết hợp với đơn vị khảo sát tất cả các hạng mục và thống nhất nội dung sửa chửa. Ban sẽ lập phương án sửa chửa và ước tính kinh phí. Trình Ban Giám Hiệu xin chủ trương. Chuẩn bị hồ sơ thiết kế và tổng dự toán. Gởi cơ quan có chức năng thẩm định hồ sơ thiết kế và tổng dự toán. Chuẩn bị hồ sơ xin Bộ Phê duyệt thiết kế và tổng dự toán. Chuẩn bị hồ sơ xin Bộ cho phép đấu thầu hoặc chỉ định thầu theo nghị định 52 nếu công trình có giá trị dưới 1 tỉ đồng và xin Bộ đấu thầu nếu công trình trên một tỉ đồng Các bước sau tương tự như phần xây công trình mới.
III.
QUI TRÌNH NGHIỆM THU CỦA BAN QUẢN LÝ CÔNG TRÌNH. 1. Qui trình nghiệm thu cấu kiện, công việc,
bộ phận (QĐ17/2000/QĐ-BXD) -
Thành phần: Đơn vị thi công, chủ đầu
tư hoặc tư vấn giám sát. - Các bước tiến hành + Xem xét các hồ sơ bao gồm hồ sơ, tài liệu thiết kế, tiêu chuẩn kỹ thuật áp dụng khi thi công, Kiểm tra và nghiệm thu các tài liệu kiểm tra chất lượng. + Kiểm tra tại hiện trường. + Nhận xét về chất lượng. + kiến nghị + kết luận. + Các bên tham gia nghiệm thu ( ký tên, ghi rõ họ tên và chức vụ ) -
Đại diện chủ đầu tư hay
giám sát thi công -
Đại diện nhà thầu xây lấp 2. Qui trình nghiệm thu hoàn thành giai đoạn.(QĐ17/2000/QĐ-BXD) Bước
I: Chuẩn bị các công việc có liên quan -
Tổng hợp khối lượng công việc đã
thực hiện cần nghiệm thu bao gồm các thành
viên:
+ Cán bộ
Kỹ thuật đơn vị thi công
+ Cán bộ
Kỹ thuật tư vấn Giám sát
+ Cán bộ
Kỹ thuật Ban
quản lý ( được phân công theo dõi từ
đầu) Bước
II: Hồ sơ
nghiệm thu -
Đơn vị thi công chuẩn bị các hồ sơ
sau:
+ Nhật ký công
trường
+ Các biểu
bản thí nghiệm xác định chất lượng
+ Biên bản
nghiệm thu từng phần có ký nhận của các cán
bộ có trách nhiệm
+ Các bản
vẽ hoàn công của khối lượng cần
nghiệm thu
+ khối lượng
công việc cần nghiệm thu Bước
III: Ban Quản Lý Công
trình chuẩn bị các bước sau: -
Phát thư mời các đơn vị có liên quan bao
gồm:
+ Đơn
vị thiết kế
+ Sở Xây
Dựng
+ Ban Giám Hiệu
+ Đơn
vị tư vấn giám sát
+ Đơn
vị thi công
+ Các đơn
vị có liên quan khác... Bước
IV: Tổ chức
nghiệm thu Ban
Quản Lý Công Trình chủ trì thành lập Hội
đồng nghiệm thu bao gồm
đại diện các
đơn vị trên và thành viên của Ban quản lý
cùng thực hiện các công việc sau:
+ Đơn
vị thi công báo cáo công tác đã thực hiện
+ Ý kiến
của tư vấn giám sát
+ Các Thành viên
kiểm tra các hồ sơ cần thiết
+ Các thành viên
Hội đồng kiểm tra công trường
+ Ý kiến
của đại diện sở xây dựng.
+ Ý kiến
khác của các thành viên
+ Ý kiến
của chủ đầu tư
+ Kết luận
của Hội đồng Các
bên tham gia nghiệm thu( kí tên ghi rõ họ tên và
chứïc vu đóng dấu)û 3.Qui trình nghiệm thu hoàn thành, đưa vào sử
dụng
(QĐ17/2000/QĐ-BXD) Bước
I. : Chuẩn bị các hồ sơ nghiệm thu
-
Đơn vị thi công chuẩn bị các hồ sơ
sau:
+ Nhật ký công
trường
+ Các biểu
bản thí nghiệm xác định chất lượng
+ Biên bản
nghiệm thu từng phần có ký nhận của các cán
bộ có trách nhiệm
+ Các bản
vẽ hoàn công Bước
II : Kiểm tra các tài
liệu
-
Tổng hợp tài liệu cần cho công tác nghiệm
thu bao gồm các thành viên:
+ Cán bộ Kỹ thuật tư vấn Giám sát
+ Cán bộ Kỹ thuật
Ban quản lý -
Thống nhất khối lượng nghiệm thu và ngày
nghiệm thu. Bước
III: Công
tác chuẩn bị Ban
Quản Lý Công trình chuẩn bị các bước sau: -
Phát thư mời các đơn vị có liên quan bao
gồm:
+ Đơn
vị thiết kế
+ Sở Xây
Dựng
+ Ban Giám Hiệu
+ Đơn
vị tư vấn giám sát
+ Đơn
vị thi công
+ Các đơn
vị có liên quan khác... Bước
IV: Tổ chức
nghiệm thu Ban
Quản Lý Công Trình chủ trì thành lập Hội
đồng nghiệm thu bao gồm
đại diện các đơn vị trên và thành
viên của Ban quản lý cùng thực hiện các công
việc sau:
+ Đơn
vị thi công báo cáo tiến trình thi công và các công
việc đã thực hiện
+ Ý kiến
của tư vấn giám sát
+ Các Thành viên
kiểm tra các hồ sơ cần thiết
+ Các thành viên
Hội đồng kiểm tra công trường
+ Ý kiến
của đại diện sở xây dựng.
+ Ý kiến
của chủ đầu tư
+ Ý kiến
khác của các thành viên
+ Biểu
quyết của Hội đồng
+ Chuẩn bị
hồ sơ thanh toán |